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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品訊息功能:
商品訊息描述:
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對應關係
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˙運用4種形狀-三角型、四方型、圓型、花型~對應相同形狀的不織布片!
˙附有4片原木色積木片,進行簡單的形狀對應學習。
˙培養小朋友對於形狀和顏色的認知,與對形體判斷及空間位置的觀察力!
˙紅色三角形翻面後變黃色,不織布拼圖雙面為不同顏色。
˙創意拼圖~藍色配黃色,圓形搭方形~拼出一幅幅想像畫,開心當一位魔術畫家。
˙附有圖卡,玩對應 /順序接龍/ 創意圖形發想(平面或立面)。
【原價:880元】
洞洞穿什麼
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˙有助於小朋友手眼協調的能力。
˙不同於市面上的穿繩遊戲,除了木板之外,增加了立體的配件讓穿繩遊戲更有趣。
˙小朋友可幫熊熊縫上衣服、汽車加上輪子、蝴蝶加上身體...等,讓小朋友認識相互間的對應關係。
˙可自由發揮,增進創造力。
【原價:860元】
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- 品號:3135810
- 認識形狀與顏色
- 觀察形狀與顏色的對應位置關係
- 增進小朋友小手肌肉的發展
- 助於小朋友手眼協調的能力
商品訊息描述:
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【原價:860元】
商品訊息簡述:
優惠組合內容: 對應關係正品1個 / 洞洞穿什麼正品1個
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商品型號:E1401 對應關係 Match Puzzle
適用年齡:1歲半以上
主要材質:山毛櫸 、不織布
商品尺寸:外盒33x17x4cm
生產地:台灣
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商品型號:J0801 洞洞穿什麼 Sewing
適用年齡:3歲以上
主要材質:山毛櫸、夾板
商品尺寸:26×24×4cm
生產地:台灣
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